中央空調水循環系統中主要存在著腐蝕、微生物、結垢三個方面的問題：

1、腐蝕：

  腐蝕是自然界普遍存在的現象。把一塊擦亮的鐵片放入自來水中,一、二小時后便可以看到它生銹了。

   經研究表明,金屬生銹的原因是水中存在的氧化性物質,如水中的氧氣和其它的氧化劑。金屬在水中的腐蝕是一個電化學過程。氧發生陰極還原反應:O2/2 H2 2e→2OH-而金屬則發生陽極氧化反應,如:Fe→F2 2e這種腐蝕形式會在所有的水—金屬表面無休止地進行著。陰、陽極反應的產物在靜電的作用下相互遷移和擴散,最終形成腐蝕產物。如:Fe2 2HO-=Fe(OH)2,它再經過氧化反應生成Fe(OH)3,脫水后即成為銹Fe2O3。鋼鐵在普通的自來水中的腐蝕速度約1毫米/年。腐蝕產物累積在金屬的表面阻礙了水的傳熱的正常進行。

2、微生物：

   冷卻水中的微生物,一般是指細菌和藻類。由于循環冷卻水中含有微生物賴以生存的營養成分 含量較多,氧氣充足,日光照射,水溫適宜等條件,致使它大量的繁殖。大量細菌分泌出的粘液,像粘合劑一樣,能使水中飄浮的灰塵雜質和化學沉淀物等粘附在一起,形成粘糊糊的污泥,這些物質積附在設備管壁上,除了形成氧濃差電池生成鹽酸外,還會使冷卻水的流量減少,從而降低了換熱器的冷卻效率,微生物的危害是十分嚴重的,它生長快,生命期短,它的新陳代謝產物像粘結劑一樣把水中的懸浮物連同水垢一起沉積到金屬表面成為很難處理的生物粘泥。有的微生物還專門以食金屬為生或其新陳代謝產物腐蝕金屬。

3、結垢：

   造成結垢的主要原因是水中存在著具有反常溶解度的微溶鹽類,它們在傳熱過程中從水中沉積到金屬的表面上來。對于循環冷卻水系統,冷卻水在不斷循環使用過程中,由于溫度升高,水流速度的變化,水的蒸發,各種無機離子和有機物不斷地被濃縮,冷卻塔在室外受到陽光照射、風吹雨淋、灰塵雜物的飄落,以及設備結構和材料等多種因素的綜合作用,會產生嚴重的水垢附著,而且會越積越厚,水垢的生長除了縮小水的通道以外,主要是阻礙了傳熱。水垢還經常會發生快速的垢下腐蝕。

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