深圳中央空調改造方案

冷水機組保養內容有：
　　（1）檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現問題及時更換潤滑油或軸承。
　　（2）檢查水泵軸封是否漏水，運轉是否正常，機腳螺栓有無松動，止回閥進出口閘閥有無漏水。
　　（3）檢查冷卻塔是否正常工作，聯接螺栓，機腳螺拴有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運行有無故障。

降低運行成本：
    大型中央空調維修中心中央空調系統運行管理的成本,除了人工費外，運行成本主要包括能耗和維護保養費。中央空調系統的冷源設備大部分采用的是以電為動力制冷機（離心式、螺桿式和活塞式壓縮機）其輔助設備如冷凍水泵、冷媒水泵、冷卻塔風機、風冷式冷凝器風扇等以電力為動力機械，資料顯示，建筑物里的中央空調系統的耗電量約占其總耗電量的18％-35％。因此，降低運行成本的首要任務是想方設法在滿足使用要求的基礎上，通過對主機系統的保養、設備技術改造等方法、減少用電量和其他燃料的消耗量，降低中央空調系統的能源消耗費用和運行成本的目的。

延長使用壽命：
    中央空調系統多是一次性投資，在建筑物一般要占到的總投資比重的20％左右，因此，要使中央空調系統的投資發揮出最大效益，首要的就是要保證在其正常的使用年限。中央空調系統的使用年限度取決于三個主要因素：一是系統和設備類型；二是設計安裝、制造質量；三是操作、保養、檢修水平。所以通過合理的使用、規范的操作，科學的保養、精心的維護、及時的檢修來充分發揮中央空調的效益，以使整個管理成本適當降低。所以要有完善的中央空調系統管保養人員來完成。

深圳中央空調改造方案選購中央空調注意事項：

   結合自身需求來挑選。業主在選擇家用中央空調時，必須注意以下幾點：

（1）根據自家的房型結構，選擇合適的家用中央空調。

（2）根據所用房匹配的電源220V或380V，選擇家用中央空調。

（3）根據房間的用途和功能，選擇家用中央空調的能量控制。

（4）注意家用中央空調機組的品牌，一家要選擇有生產基地的廠家，從而使服務有保證。

（5）設計安裝家用中央空調，必須考慮家庭裝潢的效果，做到美觀、協調。

（6）家用中央空調系統的設計和分配，必須有空調專業人員把關。

    管路設計包括水管系統設計和風管系統設計。應對水管路進行阻力計算，校核主機所配水泵揚程是否滿足要求，為避免空氣滯留于管內，水管的最高處應裝設自動排氣閥。風管制作可采用鍍鋅鋼板或不銹鋼板，風管保溫可采用不癢玻璃棉、難燃級PEF、酚酫泡沫及難燃級橡塑材料，具體可根據使用要求而定。

    空調用制冷技術屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。

    空調設備設施的維修養護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由全國空調系統檢測及技術服務中心與維修組人員共同研究制定《中央空調維修養護計劃》并與用戶溝通。

   《中央空調維修養護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養護的時間(避開節假日、特殊活動日等)。維修養護計劃的內容主要包括：維修養護項目的內容、具體實施維修養護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。