
深圳中央空調改造方案
冷水機組保養內容有:
(1)檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常,軸承有無磨損,出現問題及時更換潤滑油或軸承。
(2)檢查水泵軸封是否漏水,運轉是否正常,機腳螺栓有無松動,止回閥進出口閘閥有無漏水。
(3)檢查冷卻塔是否正常工作,聯接螺栓,機腳螺拴有無松動銹蝕,管道及自動電動閥門運行有無故障。
降低運行成本:
大型中央空調維修中心中央空調系統運行管理的成本,除了人工費外,運行成本主要包括能耗和維護保養費。中央空調系統的冷源設備大部分采用的是以電為動力制冷機(離心式、螺桿式和活塞式壓縮機)其輔助設備如冷凍水泵、冷媒水泵、冷卻塔風機、風冷式冷凝器風扇等以電力為動力機械,資料顯示,建筑物里的中央空調系統的耗電量約占其總耗電量的18%-35%。因此,降低運行成本的首要任務是想方設法在滿足使用要求的基礎上,通過對主機系統的保養、設備技術改造等方法、減少用電量和其他燃料的消耗量,降低中央空調系統的能源消耗費用和運行成本的目的。
延長使用壽命:
中央空調系統多是一次性投資,在建筑物一般要占到的總投資比重的20%左右,因此,要使中央空調系統的投資發揮出最大效益,首要的就是要保證在其正常的使用年限。中央空調系統的使用年限度取決于三個主要因素:一是系統和設備類型;二是設計安裝、制造質量;三是操作、保養、檢修水平。所以通過合理的使用、規范的操作,科學的保養、精心的維護、及時的檢修來充分發揮中央空調的效益,以使整個管理成本適當降低。所以要有完善的中央空調系統管保養人員來完成。
深圳中央空調改造方案選購中央空調注意事項:
結合自身需求來挑選。業主在選擇家用中央空調時,必須注意以下幾點:
(1)根據自家的房型結構,選擇合適的家用中央空調。
(2)根據所用房匹配的電源220V或380V,選擇家用中央空調。
(3)根據房間的用途和功能,選擇家用中央空調的能量控制。
(4)注意家用中央空調機組的品牌,一家要選擇有生產基地的廠家,從而使服務有保證。
(5)設計安裝家用中央空調,必須考慮家庭裝潢的效果,做到美觀、協調。
(6)家用中央空調系統的設計和分配,必須有空調專業人員把關。
管路設計包括水管系統設計和風管系統設計。應對水管路進行阻力計算,校核主機所配水泵揚程是否滿足要求,為避免空氣滯留于管內,水管的最高處應裝設自動排氣閥。風管制作可采用鍍鋅鋼板或不銹鋼板,風管保溫可采用不癢玻璃棉、難燃級PEF、酚酫泡沫及難燃級橡塑材料,具體可根據使用要求而定。
空調用制冷技術屬于普通制冷范圍,主要是采用液體汽化制冷法。(主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱,而且液體壓力不同,其沸點也不同,壓力越低,沸點越低。)根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式,可分為:蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。
空調設備設施的維修養護,技術性較強,因此每年的年底就要制定下一年的維修養護計劃。制定計劃時,為了使計劃制定的準確合理、完整、明確,應由全國空調系統檢測及技術服務中心與維修組人員共同研究制定《中央空調維修養護計劃》并與用戶溝通。
《中央空調維修養護計劃》在制定過程中,應考慮到中央空調使用的頻度,中央空調的運行狀況,有無故障隱患,合理維修養護的時間(避開節假日、特殊活動日等)。維修養護計劃的內容主要包括:維修養護項目的內容、具體實施維修養護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。










